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Falc Immobilien Heiligenhaus

Frau Thea Felicitas Wirtz

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Nr. anzeigen

+49 2056 9698960

Essen-Altendorf | Nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

€ 599.000

Kaufpreis

395 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

179 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45143 Essen

(Altendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Preis/m²

€ 1.516,46

x-fache Miete

15,54

Provision für Käufer

5,95 %
Fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Lage

Makrolage
Essen ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 580.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der größten Ballungsräume Europas mit über zehn Millionen Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in Dienstleistung, Industrie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.08.2025 bis 03.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger, die ein klassisches Bestandsobjekt mit laufenden Einnahmen suchen und bereit sind, einzelne Themen technisch und wohnungsbezogen sukzessive anzugehen. Es handelt sich weder um einen sanierten Neubestand noch um ein Sanierungsobjekt, sondern um einen vermieteten Bestand mit...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

- Ca. 395 m² vermietbare Wohnfläche

- Acht vermietete Wohnungen, ein Leerstand

- Erdgeschosswohnung rechts renovierungsbedürftig

- Rückfassade mit Modernisierungsbedarf

- Gaszentralheizung älteren Baujahrs

- Bereits bestehende WEG-Aufteilung

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,43
Nettorendite Soll in %: 7,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.982,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.542,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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