Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Anbau- Potential und großem Garten in ruhiger Lage
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Merkmale
559 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer gefragten, ruhigen Wohnlage im Südosten von Celle und bietet ideale Bedingungen für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Der große Garten mit überdachter Terrasse in Ostausrichtung lädt morgens zum Frühstück in der Sonne ein und bietet tagsüber viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die Aufteilung ist praktisch und gut nutzbar- Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, zwei große Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Abstellfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem: - komplette Dachpfannen inkl. Dämmung - Dachrinnen - Abwasserrohre - Leitungswasserinstallation im gesamten Haus - Eingangstür, Kellerfenster und Fenster im Erdgeschoss - sämtliche Stromleitungen - Wand- und Deckenputz (glatt gespachtelt) - der gesamte Garten inkl. Gartenhäuschen, Terrasse und Gartenbrunnen - neue Zaunanlage vor dem Haus - Einbauküche - Treppenbezug mit neuem Teppich - Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und ist gut in Schuss.
Ein positiver Bauvorbescheid für einen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 60 qm liegt dem Eigentümer vor. Dies bietet Ihnen das Potential, die Wohnfläche wesentlich zu vergrößern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.986,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumlage, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Celle, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage nahe der historischen Altstadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.
Vorzüge: Celle ist bekannt für seine malerische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern, dem Schloss und zahlreichen kulturellen Angeboten. Es handelt sich um eine ruhige Nachbarschaft in direkter Nähe zu verschiedenen Parks und Erholungsbereichen.
Verkehrsanbindung: Über die B3 und B214 besteht eine schnelle Anbindung nach Hannover, Bergen und Winsen. Der Bahnhof Celle bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen, u. a. Richtung Hannover und Uelzen. Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder schnell erreichbarer Distanz. Die Celler Altstadt bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
