Haus zum Kauf 95.000 € 2,5 Zimmer 60 m² 1.081 m² Grundstück frei ab sofort Sitzenroda Schildau 04889

Haus zum Kauf
95000 €
1.583 €/m²
2,5 Zimmer • 60 m² • 1.081 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Wochenendhaus in der grünen Dahlener Heide - stilvoll gelegen, idyllisch und naturnah

Dieses massiv erbaute Wochenendhaus aus dem Jahr 1998 liegt in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch Pflegezustand und durchdachte Raumaufteilung. Die 2,5 Zimmer plus Küche und Bad bieten gemütliches Wohnen auf kleinem Raum. Voll erschlossen, mit Dachboden ausbaubar und ausreichend Stauraum durch Garage und Carport.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielraum für Kinder ein. Der Dachboden bietet Potenzial für zusätzliche Nutzfläche.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Besichtigung oder Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab sofort
1.081 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.582,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

105.516 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.516 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sitzenroda, Schildau (04889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Bundesland Sachsen liegt der idyllische Ort Sitzenroda in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre und gute Erreichbarkeit. Über lokale Straßen gelangen Sie bequem in umliegende Orte. Die Region liegt etwa 50 km nordöstlich von Leipzig und 13 km südlich der Stadt Torgau und bietet eine solide Anbindung an größere Städte, ohne Ruhe und Natur zu verlieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und Apotheken finden Sie in nahegelegenen Ortschaften, die auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand mit direktem Zugang zur Dahlener Heide.

Die Umgebung bietet naturreiche Freizeitmöglichkeiten mit nahen Wald- und Wasserflächen - ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten am Wochenende. Insgesamt besticht die Lage durch Ruhe, eine familienfreundliche Infrastruktur und viel Grün rund um das Objekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
E-Mail: steffen-b.mueller@db.com
Telefon: 0170 4714648

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land
Internet: https://www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank ImmobilienMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Steffen MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmk95y

Referenznummer: 43140114-099220

Deutsche Bank Immobilien

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