Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.900.000 € 16 Zimmer 670 m² 402 m² Grundstück Friedrichsfelde Berlin 10317

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1900000 €
2.836 €/m²
16 Zimmer • 670 m² • 402 m² Grundstück

Leerstehendes MFH mit Option zur Aufstockung in gefragter Lage!

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage Berlin - mit Ausbaupotenzial.
Aktuell vermietet kann aber kurzfristig leer übergeben werden!
Bestandsimmobilie mit attraktivem Ausbaupotenzial. 12 Wohneinheiten, sofortige Mieteinnahmen und Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch zusätzliche Flächen. Ideal für Investoren, die eine lukrative Immobilie in bester Lage suchen.

12 Wohneinheiten

Gesamtfläche: 670?m² Nettowohnfläche

Erweiterungspotenzial: Ausbau oder Aufstockung

Jahresnettokaltmiete: 92.580?€

Lage: Nah S-U- Lichtenberg, gefragte Berliner Wohnlage

Merkmale

402 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

2.835,82 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.119.830 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

219.830 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

114.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rummelsburg, einem aufstrebenden Stadtteil im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ruhig, eingebettet in ein Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßen.

Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich S-Bahnhof Rummelsburg (S3, S5, S7) sowie mehrere Buslinien, die schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen.

Einkauf & Versorgung: Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig erreichbar.

Bildung & Freizeit: Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Der nahegelegene Rummelsburger See bietet Naherholung und Grünflächen.

Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) sowie der Hauptverkehrsachsen wie Frankfurter Allee und B1/B5.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Mieter aller Altersgruppen und als langfristige Kapitalanlage attraktiv.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoNOW SchoenwälderMaklerbüro

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Sjard SchoenwälderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmkh5d

Referenznummer: 5194

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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