Traumhaus für Angler: Direkt am Wasser, Bootssteg, Ruhe & Natur pur!
Provisionsfrei für den Käufer – Mehrfamilienhaus direkt am Wasser im Küstriner Vorland OT Gorgast.
Ein Traum für Angler, Naturfreunde und Investoren: Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt am Wasser im idyllischen Küstriner Vorland und bietet mit 214,95 m² Wohnfläche auf 2700 m² Grundstück viel Platz, Potenzial und Freiheit. Bei weiterem Flächenbedarf können auf Anfrage zusätzliche ca. 2.000 m² Grundstück erworben werden. Diese Erweiterungsfläche eignet sich ideal z. B. für Tierhaltung (Pferdekoppel), großzügige Gartenkonzepte oder andere individuelle Nutzungsideen.
Drei Wohnungen, darunter eine sanierungsbedürftige Einheit, eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • als gemütliche Ferienwohnung am Wasser • für die Selbstnutzung • als zusätzliche Kapitalanlage
Mieteinnahmen: • Ist-Miete aktuell: 8.324 € p.a. • Soll-Miete nach Anpassung und kompletter Vermietung: 16.064 € p.a.
Highlights: • Drei Garagen, davon zwei vermietet • Mehrere Schuppen für Werkstatt, Lager oder Freizeitutensilien • Schöner Garten direkt am Wasser – perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Tage mit Freunden • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jede Wohnung
Profitieren Sie von der einzigartigen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der provisionsfreien Kaufabwicklung – ein echtes Unikat für alle, die Wohnraum, Natur und Wasser verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2.700 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
1.228,19 €/m²
Provision für Käufer
0
Geschätzte Gesamtkosten
295.865 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
31.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gorgast, Küstriner Vorland (15328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein einmaliger Rückzugsort für Angler und Naturfreunde: Dieses Haus liegt direkt am Wasser, wo die Fische auf ihren Fang warten und jeder Blick die Seele berührt. Genug Raum für Freunde macht gemeinsame Tage am Wasser zu unvergesslichen Momenten voller Ruhe, Natur und Erholung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Alleinlage von Küstriner Vorland, Ortsteil Gorgast. Diese charmante Region bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gorgast liegt malerisch im Oderbruch, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen. Die Nähe zur Oder und zum Nationalpark Unteres Odertal ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten in einer unberührten Landschaft erleben.
Die polnische Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage ideal für grenzüberschreitende Aktivitäten macht.
Die Gemeinde bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die lokale Gemeinschaft ist freundlich und einladend, perfekt für diejenigen, die eine neue Heimat in einer warmherzigen Umgebung suchen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren. Gorgast wartet darauf, Sie mit seiner einzigartigen Schönheit und Gemütlichkeit zu verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) können beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 3 Wohneinheiten gesetzliche Nachrüstpflichten bestehen (z. B. für Heizung, Dämmung oder Leitungen).
Stichworte
Garagen vorhanden, Bundesland: Brandenburg,
