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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Josef Jajtic

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Nr. anzeigen

004369919090363

Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein mit vielseitigem Nutzungspotenzial

auf Anfrage

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

358 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

4222 Langenstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Heizkosten

€ 160

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Attraktive Lage in Langenstein - Wohnen & Arbeiten nahe Linz-Mauthausen/Perg.

Die Marktgemeinde Langenstein (Bezirk Perg) überzeugt durch ihre zentrale Lage im unteren Mühlviertel und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße 34 befindet sich in gut...

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Das Haus

Baujahr

1931

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

167,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,98

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein verbindet historische Substanz mit laufenden Sanierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich saniert und umgebaut und war jahrzehntelang als Trafik eine bekannte...

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Eingänge: einen Geschäftseingang an der Vorderseite zur Hauptstraße sowie einen seitlich gelegenen Haupteingang, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzelgarage mit darunter liegendem Erdkeller sowie eine angebaute...

Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierungen & Umbauten (chronologischer Überblick)

Die wesentlichen Sanierungs- und Umbauarbeiten seit dem Neubau im Jahr 1931 sind durch Unterlagen belegbar und können wie folgt zusammengefasst werden:

1962: Größerer Umbau bzw. Ausbau des Obergeschosses

1975: Errichtung einer...