Kurzbeschreibung
Exklusive Immobilie im Herzen von Winterberg-Stadt
Objekt
In bester Lage von Winterberg, direkt am Waltenberg zwischen Innenstadt und Skigebiet, befindet sich diese attraktive Immobilie. Bisher als Ladenlokal genutzt, bietet sich optional auch eine Nutzung als Wohnung an. Mit relativ geringem Aufwand und Ihren kreativen Ideen können Sie hier Wohnraum schaffen. Denkbar ist auch, die Gesamtfläche von 165 Quadratmetern in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Da ein barrierefreier Zugang vorhanden ist, sind diese Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Optionen für den zentralen Standort. Aber auch als Büro, Praxis oder Ladenlokal bietet Ihr neues Objekt den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Derzeit verfügt die Immobilie über drei Zimmer, eine Küchenecke und ein kleines Badezimmer. Die Räume können flexibel und individuell eingerichtet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Er ist bequem über den Hausflur zu erreichen. Das Ladenlokal steht derzeit leer. Nach der letzten Nutzung sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit Ihrem handwerkliches Geschick Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen oder die Einheit frisch renoviert zu übernehmen. Zögern Sie nicht, uns bei diesem seltenen Angebot zu kontaktieren.
Merkmale
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
2.421,21 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.721 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
48.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.968 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Winterberg bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
Winterberg, eine Kleinstadt im Rothaargebirge, ist international bekannt als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Mit etwa 12.671 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage suchen. Unsere Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich etwa 600 Meter westlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktureinrichtungen.
Der Bahnhof, Winterberg, ist etwa 1,1 km entfernt und leicht erreichbar. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle Am Waltenberg, nur 200 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
