3 Zimmer • 78,7 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
234900 €234.900 €
2.985 €/m²
3 Zimmer • 78,7 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Bonn-Endenich. Kapitalanlage 5. OG. mit 3 ZKB mit Balkon - Provisionsfrei!
Diese helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande von Bonn-Endenich überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich, der direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront führt und so eine offene, einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Schlaf- und Badbereich, der zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweiter Balkon, der sich praktisch hinter der Küche befindet, lädt zu entspannten Stunden mit Blick in die Ferne ein. Außerdem ist der Flur mit einem separaten Abstellschrank ausgestattet, der diskret durch eine Zimmertür abgetrennt ist.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, und gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Der parkähnlich angelegte Garten, ergänzt durch einen Kinderspielplatz, bietet Raum zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt ist seit 1978 langfristig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Diese Immobilie bietet eine solide Vermietungsperspektive und eine attraktive Lage, ideal für Kapitalanleger, die an einer werthaltigen Investition in Bonn-Endenich interessiert sind.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 200-039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234900 €234.900 €
2.984,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
15500 €15.500 €
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 631,63 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.868 €1
Kaufpreis
234.900 €
Kaufnebenkosten
19.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.524 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.269 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Justi-Straße 23, Endenich, Bonn (53121)
Die angebotene, helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Rande des beliebten Stadtteils Bonn-Endenich. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, Banken und verschiedenen Arztpraxen. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Cafés und Restaurants, die das vielfältige Angebot des Viertels abrunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen und ein fußläufig erreichbarer S-Bahn-Anschluss gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was Berufspendlern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. So bietet diese Lage sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtlebens und aller wichtigen Einrichtungen eine perfekte Kombination für urbanes Wohnen mit ruhigem Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen
