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DieVorsorge

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004 ···

Nr. anzeigen

004942719275174

TOP KAPITALANLAGE Frisch renoviert, Cashflow positiv - Sehr gute Vermietbarkeit - Bevorzugte Lage

€ 125.000

Kaufpreis

50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39112 Magdeburg

(Leipziger Str.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Magdeburg, einer pulsierenden Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten aus.

Hier profitieren Sie von einer...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 21.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- ca. 50 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
- Renoviert 2025
- Gut vermietet, > 4% Rendite
- AfA knapp 7 %
- neue Heizung für das Objekt

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Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache

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