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17322 Neu Grambow – bei Stettin und Löcknitz
BePe-Immobilien- Geräumiger Wohnsitz, mit Potenzial, sowie guter Erreichbarkeit nach Löcknitz und Stettin
Raumaufteilung:……….. 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur und Veranda
Wohnfläche ca.: ……..... 106qm
Nutzfläche Keller ca.: … 90qm
Grundstücksfläche: …... 1.776qm
Zustand: ........................ teilsaniert, modernisierungsbedürftig
Baujahr: ......................... um 1990
Heizung: ........................ Zentralheizung, Heizoel, Baujahr 1999, mit Warmwasseraufbereitung
Extras: ........................... Kaminofen
Google Koordinaten: …. 53.424064055868364, 14.356544073996115
Verfügbar ab: ................ sofort
Kaufpreis: ...................... 160.000EUR
Ihr Ansprechpartner: ….. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein solides, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass, auf einem großzügigen Grundstück. Im voll unterkellerten Haus finden Sie folgende Raumaufteilung vor, Kellergeschoss: 2 Freizeiträume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC du Dusche, Speisekammer und eine Werkstatt/ Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 weiteren Zimmern, Küche, Bad mit WC, Flur und eine Veranda. Folgende Arbeiten wurden in letzter Zeit am Haus ausgeführt: Erneuerung der Vertikalsperre, tlw. Einbau v. Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, Installation einer Bio-Kleinkläranlage. Weiterhin besteht Modernisierungsbedarf. Auf dem 1.776qm großen Grundstück finden Sie mehrere angelegte Sitzecken, bzw. einen Grillplatz, weiterhin mehrere Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Bio- Kleinkläranlage, Strom, DSL und Breitband- Glasfaseranschluss.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.
Lage
Vorab das Wesentliche, Neu Grambow, ist eine kleine, ländlich geprägtes Siedlung, an der polnischen Grenze. Die nachbarschaftliche Bebauung erschließt sich mit Einfamilienhäusern, einem großen Spielplatz und einer Bushaltestelle, fast vor der Haustür. An Grambow vorbei verläuft die B113, ebenfalls besteht ein Bahnanschluss an die Strecke Stettin – Pasewalk – Lübeck. Im nahe gelegenen Ort Löcknitz und Lubieszyn (Gemeinde Dobra) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Discountmärkte, Banken, niedergelassene Ärzte, Physiotherapien, Apotheken, alle Schultypen bis zum Gymnasium, Tankstellen, ein modernes Freibad, sowie Sport- und Freizeitvereine… etc. Alternativ findet der Interessierte jederzeit das Großstadtniveau, mit allen Einkaufs-, Service- und kulturellen Leistungen, in der nur 10km entfernten Großstadt Stettin (Szczecin). Diese erreicht man mit dem Auto oder dem Regionalexpress von Grambow aus in ca. 15min. Von der BAB 11 oder der BAB 20 in 15km bzw. 25km Entfernung, erreicht man sowohl Berlin als auch die deutsche sowie die polnische Ostseeküste bequem in ca. 70min Autofahrt.
