Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage. Auf ca. 81 m² bietet das Objekt ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre genießen - ob beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie Stauraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht durch seinen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Wohnkomfort deutlich erhöht. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten - ein praktisches Detail, das im Alltag spürbar Erleichterung schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Abstellraum ( Kellerraum ). Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich gleichermaßen als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
256700 €256.700 €
3.169,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
283.834 €1
Kaufpreis
256.700 €
Kaufnebenkosten
27.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.851 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Filsch, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsbezirk Filsch der Stadt Trier. Der Stadtteil begeistert durch seine ruhige Höhenlage am Fuße des Schellbergs, eingebettet in eine naturbelassene Umgebung mit Wiesen und leichtem Waldanteil. Gleichzeitig ist die Trierer Innenstadt bequem erreichbar - somit verbindet Filsch entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Neubaugebiete sorgen für modernes Wohnangebot, während der historische Dorfcharakter bewahrt blieb. Ideal für Käufer, die eine ruhige, gehobene Wohnlage mit urbaner Anbindung suchen."
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019, modernisiert
