Gepflegte Doppelhaushälfte in Soltau Ortsteil Tiegen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Soltau, im Ortsteil Tiegen, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem 357 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer nagelneuen Terrassenüberdachung (Baujahr 2025), die ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle und offene Wohnzimmer gelangen. Hier sorgt die neue, beleuchtete Terrassenüberdachung mit integrierten Fliegengittern für ein besonderes Wohngefühl und bietet einen wunderbaren Blick in den pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist überdacht und somit ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Erdgeschoss:
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, teils mit neuen Elektrogeräten, und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Dank Fußbodenheizung im Flur und im Badezimmer, sowie der behindertenfreundlichen Gestaltung, ist das Erdgeschoss ideal für altersgerechtes Wohnen. Einige Fenster sind hier mit praktischen Rollläden ausgestattet.
Dachgeschoss:
Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der großzügige, helle Flur verbindet alle Räume dieser Etage. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die helle Holzvertäfelung an den Decken sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das hell geflieste Vollbad bietet Badewanne und Dusche und ist damit für die ganze Familie bestens geeignet. Auch im Dachgeschoss verfügen einige Fenster über Rollläden. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum, in dem die Gasheizung (Baujahr 2022) untergebracht ist.
Das Haus wurde 2012 umfangreich renoviert, inklusive beider Bäder. Die neue Terrassenüberdachung von 2025 ist ein echtes Highlight. Der durchdachte Grundriss eröffnet zudem die Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Haus und Garten sind vollständig eingezäunt und bieten so Privatsphäre und Sicherheit. Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit angrenzendem separaten Abstellraum, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze – diese befinden sich außerhalb der Einzäunung. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll angelegt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Dachboden steht derzeit als Abstellfläche zur Verfügung und bietet bei Bedarf Potenzial für weiteren Ausbau.
