FALC Immobilien Köln & Pulheim

Frau Vivienne Lehnert

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Komfortabel, ruhig, begehrt -Ruheoase in zentraler Lage -Wohnen mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

€ 485.000
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42781 Haan 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 485.000 Hausgeld € 409

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Lage

Die Immobilie in Haan bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen Menzelstraße, Carl-Barth-Straße und Wilhelmstraße, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Auch der Bahnhof Haan ist in ca. 10...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2014
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.03.2025 bis 04.03.2035

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

63,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser modernen Wohnung aus dem Jahr 2014, die sich über 104 m² erstreckt, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Garderobenschrank. Hinter diesem verbirgt sich ein durchdachter Stauraum mit Spiegelschiebetür und einer Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Im Garderobenschrank selbst...

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Ausstattung

Hochwertige Wohn- & Ausstattungsdetails:

- Einheitlicher, edler Parkettboden aus Eiche (weiß geölt) im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Beleuchteter Stauraum hinter dem Garderobenschrank mit Spiegelschiebetür
- Maßgefertigter...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Daten gemäß Gebäude-Energiegesetz (GEG - vormals EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 04.03.2035
Baujahr des Hauses: 2014
Baujahr der Heizung: 2014
Hauptenergieträger...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Köln & Pulheim

im Durchschnitt  3,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Geschäftszeiten
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Frau Vivienne Lehnert

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mmmv5c

Referenznummer: FALC-CR-72983

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