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Pfeffer Immobilien

Frau Heike Pfeffer

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060 ···

Nr. anzeigen

06021/15657

0160 15 11 494

Das passt ins Bild

€ 585.000

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

579 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63739 Aschaffenburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentrale Lage am westlichen Stadtrand, jedoch in unmittellbarer Nähe des überaus beliebten Mainufers. Einkaufsmöglichkeiten im Carree. Fußläufig erreichen Sie gut den Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Schulzentraum und Freizeitwelt können mit dem Rad besucht werden oder man kann die Strecke laufen.
Beste Anbindung zur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Linoleum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.08.2025 bis 11.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gestatten, mein Name ist Mehrfamilienhaus.
Der Weg zu mir führt über eine Stichstraße. Einerseits kann es aussen herum turbulent zugehen, andererseits sind in allernächster Nähe Erholungs- und Ruhezonen vorzufinden.

Ich bin ganz schön in die Jahre gekommen, habe aber so einige Vorteile
auf mit einer Gesamtfläche...

Ausstattung

Massivbauweise
Ursprung ca 1936
Ausbau Dachgeschoss ca 1959
Einbau neuer Fenster zur Straßenseite im Dachgeschoss ca 2018
Der andere Teil der Fenster dürfte den 80 er Jahren zugeordnet werden
Die Gasheizung wurde 2006 installiert.
Warmwasserbereitung über Gasthermen .
Instandhaltungen fanden nur teilweise...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die...