Villa zum Kauf 850.000 € 3 Zimmer 157 m² 2.000 m² Grundstück Kamilari 702 00

Villa zum Kauf
850000 €
5.414 €/m²
3 Zimmer • 157 m² • 2.000 m² Grundstück

Kreta, Kamilari: Luxusvilla mit Meerblick im Olivenhain und EOT-Vermietungslizenz

Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 157 m² wurde auf einem 2.000 m² großen Olivenhain erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die wunderschöne kretische Natur und den spektakulären Sonnenuntergang. Es handelt sich um einen modernen Bau aus dem Jahr 2021, ausgestattet mit Photovoltaik-Paneelen, automatischer 24-Stunden-Lüftung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zur Kühlung.

Ausstattung:
Innenbereich: Hochwertige offene italienische Küche mit Miele-Geräten (inklusive Waschmaschine), Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer-Suiten (jeweils über 30 m²) mit eigenem Bad.

Außenbereich:
Schwimmbad mit einem großzügigen 22 m² großen Becken sowie eine Außentreppe zur Dachterrasse. Von dort bietet sich ein beeindruckender 360°-Blick auf das Meer, die Messara-Ebene sowie die Berge Psiloritis und Asterousia.

Komplett möbliert: Die Villa ist vollständig ausgestattet mit Bettwäsche, Handtüchern, Küchen- und Essgeschirr sowie Besteck.

Besonderheiten:
Die Villa verfügt über eine EOT-Lizenz (griechische Vermietungslizenz), was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Merkmale

2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Meerblick
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

5.414,01 €/m²

Provision für Käufer

3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus

Lage

Kamilari (702 00)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Kamilari ist ein ruhiges, traditionelles Dorf im Süden Kretas mit Panoramablick auf die Messara-Ebene, die Gipfel des Psiloritis und das Libysche Meer. Es liegt nur 4 km von der archäologischen Stätte Phaistos entfernt und in der Nähe der Küstendörfer Kalamaki und Matala. Die engen Gassen und Steinhäuser mit ihren wunderschönen Gärten verleihen dem Dorf einen malerischen Charakter.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, vermietbare Fläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz vom Zentrum: 10, Distanz zum Meer: 5, Distanz zum Strand: 5, Distanz zum Wandergebiet: 1