Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.264 €/m²

9 Zimmer  •  197 m²  •  926 m² Grundstück

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Münsterbusch, Stolberg (Rhld.) (52223)

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Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch

Renovieren nach eigenem Geschmack!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.

Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide

2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume

Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 € zzgl. Nebenkosten ca. 600 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.

Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4