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Krüger ImmoFinanz

Herr Martin Krüger

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021 ···

Nr. anzeigen

02171/4014586

0177/2460338

Viel Platz für die Familie - modernes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung

€ 669.000

Kaufpreis

164,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

133 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50829 Köln

(Bocklemünd/Mengenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 669.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im westlichen Teil der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur und eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt aus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2008

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2025 bis 29.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,55 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

dieses moderne Stadthaus in Köln-Bocklemünd/Mengenich vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine überaus gepflegte Gesamterscheinung. Es wurde 2008 errichtet und in den vergangenen Jahren vollständig renoviert - mit einem klaren Anspruch an Qualität, Funktionalität und...

Ausstattung

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale im Überblick:

.Bad im Obergeschoss (2019): Komplett erneuert mit hochwertigen Fliesen, bodentiefer Dusche, Badewanne, Armaturen und Sanitärkeramiken.

.Gäste-WC (2022): Modernes Design mit neuen Fliesen, Armaturen und klarer Linienführung.

.Duschbad im Dachgeschoss...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 38,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.45, Distanz zum Gymnasium: 1.85, Distanz...