Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
204900 €204.900 €
2.277 €/m²
3 Zimmer • 90 m²
Kapitalanlage***3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins GrĂĽne inklusive EinbaukĂĽche
Im Angebot befindet sich eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumigem Balkon in einem Mehrfamilienhaus.
Für Kapitalanleger ergibt sich eine mögliche Mietrendite von etwa 13 Euro pro Quadratmeter.
Die Wohnung umfasst circa 89 m² Fläche mit drei separat erschlossenen Zimmern, einer abgetrennten Einbauküche mit Fenster, einem separaten Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Dusche sowie einem Kellerabteil.
Das helle, geflieste Bad ist großzügig dimensioniert und die Wanne lädt zur Entspannung ein.
Der helle, weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Die Immobilie steht leer und kann nach Kauf sofort selbst bewohnt oder vermietet werden.
Raumaufteilung Übersichtlicher Grundriss mit einzeln zugänglichen Räumen.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dämmung der Innenwände im Büro-/Kinderzimmer und im Schlafzimmer in 2023 und 2024. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2022 erneuert, das Bad bereits 2010 saniert.
Merkmale
Bezug: n.V.
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
204900 €204.900 €
2.276,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
219.244 €1
Kaufpreis
204.900 €
Kaufnebenkosten
14.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.074 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchdorf, Brigachtal (78086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Info
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Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
INNENBESICHTIGUNG sind NUR nach vorheriger telefonischer Vereinbarung und Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Unsere Kundenbetreuerin wird dies für Sie vorbereiten und koordinieren und Sie zu dem Termin begleiten und steht Ihnen zu Rückfragen vor Ort dann sehr gern zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
