RESERVIERT: Doppelhaushälfte mit Balkon, Dachstudio und Garten
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 auf einem ca. 592 m² großen Grundstück in Bad Hersfeld. Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe für Paare oder eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem eine Wendeltreppe in den sonnigen Garten mit Südausrichtung führt - ein Platz, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, das in den 90er Jahren modernisiert wurde. Von hier aus geht es hinaus auf die Dachterrasse über der Garage, die einen weiteren attraktiven Freisitz bietet. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren zum Studio ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Im Keller stehen neben klassischen Abstellflächen auch ein Waschraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist mit einer Einzelgarage samt elektrischem Tor links vom Haus gesorgt.
Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre an Dach und Fassade erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme aus dem Jahr 2023, die effiziente und zuverlässige Wärme liefert.
Der südlich ausgerichtete Garten bietet eine großzügige Terrasse am Haus, eine Grillecke, mehrere gepflasterte Ebenen, eine gepflegte Rasenfläche mit Baumbestand und ein Gartenhaus im unteren Teil des Grundstücks.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
592 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.088,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Hersfeld (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 29.770 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
