Doppelhaushälfte zum Kauf

1575000 €1.575.000 €

10.032 €/m²

9 Zimmer  •  157 m²  •  440 m² Grundstück

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Spiekeroog (26474)

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Urlaub, Zweitwohnsitz & Rendite vereint - Ein optisches Highlight in bester Lage - zwei DHH als Fewo´s plus Dauerwohnung!

Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 FeWo´s und eine Dauerwohnung, im Paket zum Kauf - ein ideales Gesamtpaket für alle, die von einem Zweitwohnsitz träumen, Feriengäste begeistern oder selbst auf der Insel heimisch werden möchten.

In traumhafter Lage erwarten Sie zwei liebevoll modernisierte Haushälften aus dem Baujahr ca. 1937, die 2010 umfassend in allen Gewerken saniert wurden.

Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bieten die FeWo´s mit ca. 62 m² und 51 m² Wohnfläche (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) nicht nur Komfort, sondern auch nordischen Charme und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Ob als Urlaubsdomizil, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine weitere, kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 43 m² (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) - ideal als Dauerwohnung für den Eigentümer oder zur separaten Dauervermietung.

Ob zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder zur Kombination aus beidem - diese Immobilie ist eine echte Insel-Rarität mit Potenzial und Charme.

Bereits beim Betreten der Häuser werden Sie von einem warmen, stilvollen Wohnambiente empfangen. Farblich harmonisch abgestimmt und optisch liebevoll gestaltet, vermittelt jeder Raum das Gefühl: Hier möchte man bleiben.

Ob für entspannte Urlaubstage oder als Rückzugsort zwischendurch - hier ist an alles gedacht. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Vor und neben den Einheiten laden mehrere kuschelige Terrassenbereiche zum Verweilen ein - ideal für sonnige Stunden, entspannte Gespräche oder einfach eine Tasse Tee mit Meeresluft. Jede Einheit bietet dabei ihre eigene kleine Terrassen-Oase mit eigenem Zugang - mit ausreichend Privatsphäre für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Sonstiges Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253,1 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1937 Erweiterung & Sanierung 2010
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Gesamtfläche: ca. 157 m² (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenflächen)

Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Käuferseitig provisionsfrei! Stichworte Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3