Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 11 Zimmer 210 m² 591 m² Grundstück Welzheim 73642

Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €
1.381 €/m²
11 Zimmer • 210 m² • 591 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit Büro/Laden im Erdgeschoss

Kurzbeschreibung Für Kapitalanleger Objekt Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Welzheim. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum, der jederzeit kündbar vermietet ist. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind langfristig vermietet. Zur Immobilie gehören ein Garten und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
591 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Standard. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Die letzte Modernisierung der Räume im EG wurde im Jahr 2020 durchgeführt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

1.380,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welzheim (73642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Ortsmitte von Welzheim. In direktem Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Parkmöglichkeiten sind am Haus direkt auf dem eigenen Grundstück, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Innenfotos von den Wohnungen.

Aufteilung:

EG: Büro/Laden ca. 98 m², jederzeit kündbar, vermietet zu mtl. EUR 350,00 zzgl. NK
1. OG: Wohnung links 3 Zimmer, vermietet zu mtl. EUR 350,00 zzgl. NK
1. OG: Wohnung rechts 3 Zimmer, vermietet zu mtl. EUR 350,00 zzgl. NK
2. OG: Wohnung vermietet zu mtl. EUR 700,00 zzgl. NK

Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Stellplätze.

Auf Anforderung senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Mietverträge) zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020