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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Denkmalgeschütztes WGH mit 3 WE und Praxis am Schlosspark Rauischholzhausen

€ 298.000

Kaufpreis

277,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

901,10 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35085 Ebsdorfergrund

(Rauischholzhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Preis/m²

€ 1.076,16

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Ort Ebsdorfergrund, ca. 13 Kilometer von Marburg entfernt. Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der direkten Lage am Schlosspark, dessen Schloss mit seiner schönen Architektur und dem gepflegten Park zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einladen.

Im Umkreis von etwa...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1750

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1048164

Hinter dem historischen Tor zum Schlosspark eröffnet sich eine Immobilie, die Tradition, Charme und stabile Wertperspektiven miteinander verbindet.
Inmitten der einzigartigen Kulisse von Rauischholzhausen befindet sich dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus - ein Ensemble aus einer...

Ausstattung

+ Einzigartige Lage direkt am Schlosspark mit angrenzendem See
+ 2 von 3 Wohneinheiten bereits zuverlässig vermietet
+ Mietpotential: Attraktive 23.544 € (Kaltmiete) jährlich
+ Aktuelle Jahresnettokaltmiete (JNKM) ca. 18.864 € - attraktives Investmentprofil
+ Einbauküchen in zwei Wohneinheiten installiert
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.864,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...