LS-Immobilien GmbH
Herr Norman Schönemann
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Nr. anzeigenFrisch sanierte Stadtvilla mit Sonder-AfA in Bestlage von Stendal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,00 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Villa liegt mitten in der City von Stendal, fußläufig zur kompletten Innenstadtinfrastruktur. Cafés, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Bahnhof - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von historischen Stadtvillen und moderner Durchmischung aus Wohnen und Dienstleistung.
Der Südwall zählt zu den...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2025
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme
Details
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen, diese repräsentative Stadtvilla aus den 1930er-Jahren wurde 2024/2025 vollständig kernsaniert und bietet heute zwei unabhängige, flexibel nutzbare Einheiten mit insgesamt 358 m² Nutzfläche (davon 315 m² vermietbare Fläche). Die besondere Stärke des Objekts liegt in seiner Variabilität: Die Einheit im...
Ausstattung
Die Sanierung 2024/2025 wurde konsequent hochwertig ausgeführt - mit Materialien und Technik, die der Immobilie einen klaren Premiumcharakter geben:
Innenausstattung
. Massivholztüren im gesamten Objekt
. Hochwertige Hamburger Sockelleisten
. OG/DG: naturbelassene Eichendielen
. EG/Souterrain: robuste...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 3,33
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.934,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Als LS Immobilien GmbH, einem der größten und professionellsten Maklerunternehmen der Region, begleiten wir Sie bei diesem besonderen Objekt mit unserem vollständigen Rundum-Service. Bei ernsthaftem Interesse steht einer zeitnahen Besichtigung nichts im Wege. Wir vereinbaren gern einen persönlichen Termin vor Ort...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mmqa5s
Referenznummer: 4702780
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