Kurzbeschreibung
Zwei Wohneinheiten, ruhige Lage
Objekt
Geschmackvolle Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen aus dem Baujahr 2001 mit einem Grundstück von 376 m² in schöner Lage von Rheine-Mesum. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 11.760,-- €. Die hellen Räume bieten ein Ambiente zum Wohlfühlen. Wohnung im Erdgeschoss (81,64 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, überdachte Terrasse Wohnung im Dachgeschoss (76,28 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
376 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Beide Wohnungen sind vermietet - je Wohnung ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum - ein zusätzliches Carport für die Erdgeschosswohnung - Photovoltaikanlage aus 2012 - die Einspeisevergütung beträgt ca. 557,00 € p.a.
- Gaszentralheizung aus 2001 - jede Wohnung hat einen Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - jede Wohnung hat einen PKW-Stellplatz - zusätzliches Carport für die Erdgeschosswohnung - In 12.2012 wurde eine Photovoltaikanlage für das gesamte Doppelhaus angebracht. Die Einspeisevergütung für beide Doppelhaushälften beträgt ca. 1.114,00 € p.a.. Für diese Doppelhaushälfte somit hälftig ca. 557,00 € p.a.. - Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung - Die Terrassenüberdachung wurde von dem Mieter angebracht und befindet sich im Eigentum des Mieters.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.463,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mesum, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine - Mesum Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof mit der Zugverbindung nach Münster und Rheine ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
