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In Galerie öffnen (33)

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Frau Claudia Driehuijs

phone

024 ···

Nr. anzeigen

02485/911666

0151-40730603

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Topzustand in wunderschöner Lage in einem Tal

€ 530.000

Kaufpreis

255,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 965 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52152 Simmerath

(Hirschrott)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Sehr begehrte Lage in einem kleinen Tal mitten im Nationalpark Eifel ohne Durchgangsverkehr!
Dieses Tal ist auch als Kleinwalsertal der Eifel bekannt und gilt als eines der schönsten Täler der eifel.
Der Rursee mit Restaurants etc. ist nur 3,5 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Pellets, Solar

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges und helles/sonniges Wohnhaus, das nicht nur auf die (zukünftigen) energetischen Anforderungen vorbereitet ist, sondern diese auch bereits weitgehend erfüllt und sich in einem Top-Zustand befindet! Es ist isoliert, Fenster verfügen über Dreifachverglasung und verfügt über eine Ölheizung, einen Pelletofen...

Ausstattung

Dieses Haus liegt an einem Hang und hat den Eingang zum Haupthaus an der Vorderseite.
Aufteilung Haupthaus: geräumige Diele, Büro/Garderobe, moderne helle halboffene Küche, Wohn-/Esszimmer mit modernem Holzofen und Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Über den Flur gelangt man auch in das geräumige Schlafzimmer...

Preisinformation

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum...