RESERVIERT! Baugrundstück mit Einfamilienhaus zum Kauf in Berlin-Wartenberg
Auf diesem erschlossenen Eckgrundstück in Berlin-Wartenberg eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für neue Wohnideen. Die ruhige Lage im Grünen, eine gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung machen das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.088 m² (davon ca. 1.052 m² Grundstücksfläche und ca. 36 m² Verkehrsfläche) und lässt sich dank der Ecklage flexibel entwickeln. Optional ist auch eine Teilung in zwei gleichgroße Bauplätze möglich.
Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus; auch die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ist grundsätzlich denkbar. Aufgrund der Grundstücksgröße ist ebenso eine eingeschossige Bebauung, z. B. mit einem Bungalow, gut vorstellbar. In einer optionalen Teilungsvariante besteht zudem die Möglichkeit, je Grundstücksteil ein Doppelhaus zu errichten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus den 1930er-Jahren. Für eine zeitgemäße Neubebauung ist ein Rückbau des Altbestands durch den Erwerber erforderlich; dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung wertmindernd berücksichtigt.
Merkmale
1.088 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
399 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. (Gesamtprovision von 7,14%, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße 5, Wartenberg, Berlin (13059)
Die Lage überzeugt durch ihr grünes Wohnumfeld und kurze Wege: Die Wartenberger Feldmark ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen liegen im Umkreis von 1–3 km. Buslinien 256/893 sowie die S-Bahn Wartenberg (ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad) sorgen für eine gute Anbindung, die A10 (Lindenberg) ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Freizeitangebote wie Holland-Park oder das Strandbad Orankesee befinden sich ebenfalls in der Nähe. öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 50 Minuten Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Eintragungen im Grundbuch sowie die behördlichen Auskünfte.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 - je Bauplatz sind damit ca. 210 m² bebaubare Grundfläche möglich.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
