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Merkmale
473 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
4.162,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.592,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
66.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Köln und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
In der Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist. Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze und eine Grundschule in der Nähe vorhanden. Zudem gibt es eine gute medizinische Versorgung mit einer nahegelegenen Zahnarztpraxis und Apotheken.
Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung, die ebenfalls in der Umgebung liegen. Die Infrastruktur wird durch einen städtischen Kindergarten und mehrere Parkmöglichkeiten abgerundet. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 131,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
