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netterMakler GmbH

Herr netter Makler

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Nr. anzeigen

03928/4698981

6,58 % IST-Rendite, 998 qm - solide Kapitalanlage in ruhiger Lage Wedderstedt - mit 14 WE

€ 530.000

Kaufpreis

998 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 962 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06458 Wedderstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Nebenkosten

€ 924

Warmmiete

€ 3.831,13

20 Stellplätze, je

€ 25

Provision für Käufer

5,95 %
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Lage

Das Investmentobjekt befindet sich in der Ringstraße 15 A und B in Wedderstedt, einer ländlich geprägten und ruhigen Ortschaft in Sachsen-Anhalt. Wedderstedt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Aschersleben und Halberstadt, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Harzvorlands. Die Region bietet eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1992

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
Garten
20 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

30.04.2020 bis 29.04.2023

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Beide Gebäude sind solide gebaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

. Wohnfläche: ca. 998 m²
. Grundstücksgröße: ca. 2.962 m²
. Einheitenaufteilung:
. Ringstraße 15A: 7 Wohnungen mit Größen zwischen 51-87 m²
...

Ausstattung

. Heizung: Nachtspeicheröfen
. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (in den meisten Wohneinheiten)
. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt vor den Gebäuden.
. Kellerräume: Zu jeder Wohneinheit gehören separate Abstellmöglichkeiten.

Falls Sie die Nachtspeicheröfen mit anderen...

Preisinformation

20 Stellplätze, Kaufpreis je: 25,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.782,13 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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