Neubau! |3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und endfällige Zahlung
Mitten in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt-Garstedt entsteht ein kleines, hochwertiges Neubauensemble mit sechs exklusiven Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m². Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Das Gebäude besticht durch eine attraktive Architektur: Außen rötlicher Riemchen-Klinker, kombiniert mit modernen, bodentiefen Kunststofffensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung. Große Balkone, Loggien oder Terrassenflächen mit Südausrichtung sorgen dafür, dass Licht und Wärme optimal einfallen. Eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung garantiert modernen Komfort bei geringerem Energieverbrauch.
Jede Wohnung wird über hochwertige Ausstattung verfügen: Vinyl-Designfußboden in Eichenoptik, stilvolle Fliesen (Bad in Betonoptik), bodengleiche Regendusche, gespachtelte Wände und helle Weißtöne schaffen ein elegantes, modernes Ambiente.
Zudem gehören zu jeder Einheit zusätzliche Abstellräume, und gemeinsam entsteht ein Nebengebäude für Fahrräder und Kinderwagen.
FĂĽr jede Wohnung steht ein AuĂźenstellplatz zur VerfĂĽgung, der fĂĽr 15.000 Euro mit erworben werden kann.
"Ein ganz besonderes Highlight: Der Kaufpreis ist nicht nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zu zahlen, sondern erst nach vollständiger Fertigstellung."
Das bedeutet: Für Sie als Käufer entstehen keine zusätzlichen Finanzierungskosten durch eine mögliche Darlehensbereitstellung.
Sie zahlen erst, wenn Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - das schafft finanzielle Sicherheit und Planungskomfort.
Merkmale
Bezug: Q4/2026
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf rund 86 m² Wohnfläche bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten: Zwei großzügige Schlafzimmer erlauben eine flexible Nutzung - z. B. als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der offene Wohn- und Kochbereich, ergänzt durch bodentiefe Glasfronten, schafft ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem sich Familie und Freunde gern treffen.
Eine geräumige Terrasse in Südausrichtung lädt zu entspannter Zeit draußen ein - Morgensonne zum Frühstück, Nachmittagssonne zum Lesen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen in Betonoptik - eine WohlfĂĽhloase, in der Alltag zur Ruhe kommt.
Bezugsfertig zum 4. Quartal 2026, mit Zahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung - fair, transparent und sicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
5.458,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
526.729 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
56.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schulen aller Jahrgangsstufen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder mit kurzem Fahrtweg erreichbar. Perfekt, wenn der Schulweg kurz und sicher sein soll.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote: Spielplätze, Sportvereine, Grünflächen in der Nähe. Als besonderes Highlight: eine Wasserskianlage und zahlreiche Sportstätten sorgen für Bewegung und Spaß für Groß und Klein.
Gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar - kein ständiger Autofahr-Stress.
Verkehrsanbindung: Ă–ffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar; ĂĽber die U-Bahnhaltestation Garstedt (U1) bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg.
