Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1800000 €1.800.000 €

5.473 €/m²

328,9 m²  •  12.621 m² Grundstück

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Est, Gémenos (13420)

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L'agence John Taylor Marseille & Littoral vous présente cette villa moderne située en position dominante, au bout d'un chemin sans issue appartenant à la propriété. Orientée sud/sud-ouest, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, au cour d'un terrain de 1,2621 hectare avec piscine au sel, pool-house et cuisine d'été.

La maison développe environ 100 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, elle offre une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bains, ainsi qu'un vaste espace salon, salle à manger et cuisine de près de 70 m², ouvert sur une grande terrasse d'environ 100 m² à aménager selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif.

Un troisième niveau de 126 m², en rez-de-jardin, reste à aménager librement. Il pourra accueillir une salle de sport, une salle de cinéma, un espace bien-être, un garage supplémentaire ou tout autre projet selon vos besoins.

Côté confort, les chambres ainsi que le studio sont climatisés grâce à une pompe à chaleur, tandis que les pièces de vie bénéficient d'un chauffage au sol rafraîchissant. Un garage fermé permet de stationner un véhicule en toute sécurité.

Cette propriété réunit tranquillité, modernité et beaux volumes, tout en offrant une large liberté de personnalisation pour s'adapter à différents modes de vie.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Iris de Villars, Consultant Immobilier, au 06 60 24 00 92.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 383,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3