JZX GmbH
Herr Mario Lanzenberger
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Nr. anzeigenSorgenfreie Kapitalanlage: langfristig vermietete, modernisierte Eigentumswohnung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Leuna mit gepflegter Bebauung und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Gültigkeit
bis 16.05.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und seit vielen Jahren vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage in Leuna. Das Mehrfamilienhaus, das über nur 4 Wohneinheiten verfügt, präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand mit großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen...
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand:
Kernsanierung der Wohnung ca. 1996
Komplett erneuertes Badezimmer (2010)
Erneuerung von Wasser- und Gasleitungen (2010)
Erneuerung der Elektroinstallation (2023)
Erneuerung der Heizungsanlage / Anschluss an Fernwärme (2025)
Erneuerung...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich vermietet verkauft und richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Anlage suchen.
Aktuelle Kaltmiete: 325 €
Langjähriges Mietverhältnis
Kein kurzfristiger Investitionsbedarf
Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen...
Anbieter der Immobilie
JZX GmbH
Körnerstr. 8, 04107 Leipzig
Online-ID: 2mmsk5q
Referenznummer: 2025-202
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