Zentral gelegen: 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Diese Hochparterre-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume und funktionale Ausstattungsmerkmale. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während die vorhandenen Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke und ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer sorgt der weiß/grau geflieste Boden für eine sachliche und moderne Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Küche, Bad und WC sind getrennt - ein praktisches Detail für den Alltag.
Zur Wohnung gehören zwei separate Abstellräume - einer im Keller, ein weiterer im Dachgeschoss - sowie eine Gegensprechanlage im Flur. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.
Bitte beachten Sie: Einige Bilder wurden aus Gründen der Privatsphäre von einer KI entsprechend angepasst.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochparterre-Wohnung
- Flur mit Fliesenboden und Platz für Schränke
- Gegensprechanlage im Flur
- Wohnzimmer mit weiß/grau gefliestem Boden
- Große Fensterfront mit Holzrahmenfenstern, 2-fach verglast
- Rollläden an allen relevanten Fenstern
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Kunststofffenster im Schlafzimmer, 2-fach verglast
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Heizkörper
- Separates WC mit Fenster
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Zentrale Gasheizung
- Kurze Wege zu Einzelhandelsgeschäften
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.126,63 €/m²
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stammheim, Stuttgart / Stammheim (70439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart im Stadtbezirk Stammheim im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Die Anbindung an die nächstgrößeren Stadtteile wie Zuffenhausen und Feuerbach ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart.
Stuttgart-Stammheim ist ein überwiegend wohngeprägter Stadtteil mit guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Darüber hinaus befinden sich Apotheken und Arztpraxen in der näheren Umgebung, was eine solide medizinische Grundversorgung gewährleistet.
Kindergärten und Schulen sind im weiteren Umfeld vorhanden und schnell mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil bietet auch durch Grünflächen und Naherholungsgebiete eine gute Wohnqualität - ideal für Berufstätige oder ältere Menschen, die zentrale, aber ruhige Lagen bevorzugen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B10 sowie die Erreichbarkeit der Autobahn A81 als sehr gut zu bewerten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Stuttgart sowie zu umliegenden Stadtteilen gegeben. Der Bahnhof Zuffenhausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Städte Ludwigsburg, Esslingen und Böblingen sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
