Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €

3.343 €/m²

7 Zimmer  •  224 m²

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Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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HIGHLIGHTS: * Einzigartige Eigentumswohnung mit eigener Einliegerwohnung – Haus-im-Haus-Feeling in exklusiver Panoramalage über Tiengen * Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen * Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss * Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über Tiengen und in die Schweiz * Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert * Perfekte Kombination: selbst einziehen und gleichzeitig über die Ferienwohnung im Gartengeschoss komfortabel refinanzieren KEY FACTS: * Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971 mit einer Grundstücksfläche von total 827 m² * Verkauft werden: 1 x 5-Zi. Hauptwohnung ca. 152 m² 1x 3-Zi. Einliegerwohnung ca. 72 m² 1x Stellplatz, 1x Garage * Eigene Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten (kein gemeinsames Treppenhaus o.ä.) * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörper in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung * Bereits umfangreich modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Bäder, Küche, Kaminofen, Markisen, Rollläden) – mit nur überschaubarem Potenzial für weitere Optimierungen nach Wunsch *Kaufpreis: 749.000€ Provisionsfrei