Kurzbeschreibung
Ehemaliges Baugeschäft mit viel Potential
Objekt
Sehr schönes und großes Grundstück mit viel Potential. Auf dem Grundstück des ehemaligen Bauunternehmens, befindet sich ein Hauptgebäude von ca. 1892, ein Bürogebäude das zu Wohnraum umgebaut wurde, mit insgesamt zwei Wohnungen. Das Hauptgebäude steht derzeit leer und die Wohnungen im ehemaligen Bürogebäude sind vermietet. Außerdem sind eine ehemalige Lagerhalle und insgesamt 5 Garagen auf dem Grundstück vorhanden.
Merkmale
1.486 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
- Hauptgebäude, Bürogebäude und Lagerhalle - ca. 540 m² Wohnfläche incl. Nebengebäude - ca. 1486 m² Grundstücksgröße - 5 Garagen - Energieausweis: bedarfsorientiert (Baujahr lt. Energieausweis 1892)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
851,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
501.722 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
41.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelscherben (86424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner. Die Anschlussstelle der A8 in Richtung München und Stuttgart, sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten. Über die Bahnstrecke vom Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in der näheren Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Neusäß bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 15 Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1990
