Renditeobjekt-Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im Seebad Heringsdorf
Objektbeschreibung
Friedrich Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich - diese sehr gepflegte Verkaufsimmobilie präsentieren .
Kaufpreis = 320.000,- € / ( 290.000,- € für die Eigentumswohnung und 30.000,- € für einen Tiefgaragenstellplatz und einem eigenständigen Kellerraum ! )
Bei Vermietung erzielen Sie eine Rendite von ca. 3,6 % im Jahr und mehr !!
GERADE NEU SANIERT !!!
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und ist mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur einer großzügigen und geräumigen Terrasse, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Wie Sie auf den anliegenden Bilder sehen können, gehört auch eine sonnige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad dazu.
Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Alle weiteren Daten und Informationen sind in unserem Büro zu erfragen.
Raumaufteilung
Alle weiteren Daten und Informationen sind in unserem Büro zu erfragen.
F. Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich - dieses Verkaufsobjekt präsentieren .
Merkmale
Bezug: ab 03/2026 bezugsfrei
50 Geschosse
Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.155,84 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage = 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer an Friedrich Jeffrey von Berg Immobilien zu zahlen, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages beim Notar. Nähere Informationen sind in unserem Büro zu erfragen.
Geschätzte Gesamtkosten
356.736 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
36.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,48%)
11.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese Immobilie im Seebad Heringsdorf befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wenige Schritte - ca. 30 Minuten - vom Strand und Promenade entfernt. Das Zentrum des Seebades mit den vielen Restaurant`s, Cafés, kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische Seebrücke sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung. Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)
Auf der Insel Usedom scheint die Sonne mehr als ca. 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Insel zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadratkilometer glitzernde Ostsee-Wellen, die sehenswerte klassizistische Bäderarchitektur und wilde Natur im Achterland - wie hier z.B. der Blick auf den Gothensee- machen die Kaiserbäder zum perfekten Erholungsort. Die Geschichte der Badewanne Berlins reicht bis ca. ins Jahr 1852 zurück, als Heringsdorf die Lizenz als Badeort erhielt.
Heringsdorf, das eigentliche Kaiserbad und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Den Namen Kaiserbad verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine + Daten
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, bitte kontaktieren Sie uns:
Firma Friedrich Jeffrey von-Berg-Immobilien:
Telefon 0172 -3013041
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
