Einfamilienhaus zum Kauf

638000 €638.000 €

5.024 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  441 m² Grundstück

---

Mombach, Mainz (55120)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Perfektes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in
ruhiger Lage von Mainz-Mombach

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- hübscher Garten mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung
- sehr gute Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen
- mit geringem Aufwand weitere Unterteilung der Zimmer möglich
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage
- naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand

Wohnfläche:
ca. 127 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 441 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich,
Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobenbereich

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer (weiteres Zimmer möglich)
Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
Heizungsraum und 2 großzügige Kellerräume

außerdem:
praktischer Speicher

Baujahr:
ca. 1966

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles original Badezimmer in 2005 modernisiert,
Fassade ca. 2020 neu angelegt

Ausstattung:
Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit Granitböden
Badezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliest

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, z.T. aus 2020

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1982, Brenner aus 1989

Energieausweis:
Endenergiebedarf 473,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück:
privater und hübscher Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung

Lage:
schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
u.a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar
tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald
TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet

Stellplatz:
Garage mit Stellplatz davor

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz