Einfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 6 Zimmer 400 m² 900 m² Grundstück frei ab sofort Börm 24863

Einfamilienhaus zum Kauf
1500000 €
4.000 €/m²
6 Zimmer • 400 m² • 900 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhaftes Einfamilienhaus in Nürnberg Fischbach

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, dieses großzügige Haus in der begehrten Nachbarschaft Fischbach, im Stadtteil Östliche Außenstadt von Nürnberg, zu erwerben. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 400 m² und bietet 6 komfortable Zimmer, die sich ideal für ein harmonisches Familienleben eignen. Mit 2 modernen Badezimmern und 3 Toiletten sorgt dieses Refugium für viel Platz und Funktionalität. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend renoviert, was das gepflegte Erscheinungsbild und den hervorragenden Zustand des Hauses unterstreicht.

Merkmale

frei ab sofort
900 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Kein Balkon
2 Terrassen (gesamt 30 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieSaniert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

4.000 €/m²

Hausgeld

800 €

Provision für Käufer

3,5%

Geschätzte Gesamtkosten

1.680.000 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

180.000 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

52.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Börm (24863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Fischbach ist perfekt für Familien, die eine ausgewogene und komfortable Lebensweise suchen. Die Grundschule Fischbach liegt nur 800 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Zudem befindet sich der nächstgelegene Kindergarten, die Evangelische Kindertagesstätte Nürnberg Fischbach, in nur 780 Metern Entfernung - ideal für die frühkindliche Betreuung. Für Ihre täglichen Besorgungen steht ein Rewe-Supermarkt in etwa 700 Metern zur Verfügung. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr optimal erreichbar, mit der Bushaltestelle Zum Schüsselstein, nur 650 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung sichert. Auch der Stadtpark ist für entspannende Familienausflüge gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Dieses Haus ist eine Seltenheit in dieser ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Traumimmobilie zu entdecken!

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Über den Anbieter

product-experience-day GmbHMaklerbüro

Ostendstraße 113, 90482 Nürnberg

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