Bürogebäude zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

1.750 m² Bürofläche

---

Rheindahlen, Mönchengladbach (41179)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Attraktives Hauptgebäude, ehemaliger Fabrikantensitz aus dem Jahre 1949, laufend modernisiert mit massiven Geschossdecken. Großzügiger Anbau mit ausgewählten Stilelementen im Souterraingeschoss mit separatem Eingang.
Der Anbau wurde im Jahre 2004 grundsaniert und in diesem Zuge wurden die Aussenflächen neu errichtet. Zudem wurden bei der Neugestaltung die Möglichkeiten einer Vermietung an mehrere Mietparteien realisiert und damit die Drittverwendbarheit des Komplexes gewährleistet.


2 Garagen und großzügige Freiflächen bieten 35 Stellplätze und Bewegungsflächen.

Jahresmiete:
Die Liegenschaft ist derzeit vermietet, die Nettomiete beläuft sich auf EUR 115.800,00 plus Betriebskosten.
Bei Bedarf kann das Objekt vollständig oder teilweise geräumt übergeben werden. Aufteilung Grundstück: ca. 2.500 m²

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.