Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

3.134 €/m²

2 Zimmer  •  51,1 m²

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Die Wohnung befindet sich im gefragten Leipziger Osten - einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel hat sich in den vergangenen Jahren von einem traditionsreichen Gründerzeitquartier zu einem modernen, urbanen Wohnstandort mit hohem Entwicklungspotenzial entwickelt. Besonders bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden erfreut sich das Umfeld großer Beliebtheit, was eine konstant hohe Mietnachfrage garantiert.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, attraktiven Neubauten und begrünten Innenhöfen, die ein harmonisches und lebenswertes Stadtbild schaffen. Das Quartier zeichnet sich durch ein kreatives und vielfältiges Umfeld mit kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Geschäften aus. Diese urbane Mischung verleiht dem Stadtteil eine lebendige, authentische Atmosphäre und steigert die langfristige Standortattraktivität.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die in etwa zehn Minuten erreicht wird. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A14 und A38 sind bequem erreichbar und sichern eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Lene-Voigt-Park oder dem Mariannenpark bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ein wichtiger Faktor für die hohe Lebensqualität in diesem Stadtgebiet.
Der Leipziger Osten profitiert von einer kontinuierlichen Aufwertung durch städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen und privaten Investitionen. Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum und die wachsende Einwohnerzahl machen diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.
Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre Lage eine hervorragende Vermietbarkeit, stabile Erträge und eine zukunftssichere Wertentwicklung in einem der attraktivsten und dynamischsten Stadtteile Leipzigs.