Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Herr Rolf Schulten
071 ···
Nr. anzeigenNeubau Porschezentrum Waiblingen, Erstbezug
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
2 Monatsnettomieten
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Lage
Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2026
Bezug
ab Januar 2027
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2026
Gültigkeit
bis 24.07.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
67,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
14,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 1. OG, 2. OG und 3. OG in einem Gebäude, welches als Neubau nach den geltenden technischen Vorschriften und Normen erbaut wird. Die einzelnen Etagen verfügen über eine Fläche von 750 m². Die Raumaufteilung ist variabel möglich (Großraumbereich, Einzelbüros, Besprechungsräume...
Ausstattung
Die Fertigstellung erfolgt vermutlich im 1. Quartal 2027.
Die Fassade wird in Holz-Hybrid-Bauweise mit vorgehängter Keramikfassade und Metallverkleidung erstellt.
Die Verglasung besteht aus Alu-Pfostenriegel-Elementen, Sonnenschutz an den Büroverglasungen mit Alu-Raffstore. Innenliegender Blendschutz durch den...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 33.750,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche...
Anbieter der Immobilie
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bahnhofstraße 4, 71332 Waiblingen
Online-ID: 2mmts5d
Referenznummer: G-9239
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