Diese Immobilie besteht aus zwei nahezu identischen Wohnungen in traumhaft ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, einer kleinen Küche und einem Tageslicht-Bad.
Die Obergeschoss-Wohnung - besonders schön mit freigelegten Dielen - hat auf der Hauptebene einen nahezu identischen Grundriss, verfügt aber zusätzlich über einen Balkon; außerdem befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, eine Mini-Küche und ein Gäste-WC.
Das Grundstück ist groß und sehr gepflegt. Ein hübscher Vorgarten und ausreichend Grünfläche hinter dem Haus eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten!
Das Haus ist voll unterkellert.
Merkmale
vermietet
555 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.155,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
714.048 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
74.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bensheim ist Teil der bekannten Region "Bergstraße" und verkehrstechnisch zentral an der Schnittstelle zwischen dem Rhein-Main und dem Rhein-Neckar Gebiet gelegen.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße ohne jegliche Beeinträchtigung durch das sehr lebhafte Bensheim. Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Den Autobahnanschluss der A5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg sind daher - in der Regel - in unter einer Stunde mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen. Vor allem die Nonstop-Verbindung nach Frankfurt (Main) Hbf per ICE ist mit 31 Minuten unschlagbar kurz!
In wenigen Minuten sind sie aber auch inmitten herrlicher Natur.
Sie lieben es bergig? Der Odenwald und das Felsenmeer mit seinen Naturschauspielen warten auf Sie!
Sie bevorzugen es eher flach? Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das südhessische Ried!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Für diesbezügliche Fragen wenden Sie sich gerne an uns.
Bitte beachten Sie, dass einige der Innenaufnahmen mit Homestaging bearbeitet wurden (beispielhafte Renovierung/Inneneinrichtung), um Ihnen einen besseren Einblick der Möglichkeiten zu geben.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich daher für Kapitalanleger. Für Eigennutzung wäre eine Vereinbarung mit den Mietern bzw. eine Kündigung erforderlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Til Menzel Selbstständiger Immobilienberater Im Böhlchen 29 64683 Einhausen E-Mail: til.menzel@db.com Telefon: 06151 9065155
Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
