Ansprechpartner

Amoreal GmbH

Herr Stephan Kraus

Hamburg - Winterhude | Lage, Lage, Leinpfad.

€ 2.950.000
Kaufpreis
400,50 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22299 Hamburg Winterhude 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.950.000

Provision für Käufer

6,25 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im Stadtteil Winterhude, der sehr gute Wohnlage klassifiziert ist. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern in einer ruhigen und gleichzeitig urbanen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.07.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

244,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive (Sanierung) oder als Projekt zur Neubebauung in begehrter Wohnlage.

Auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten...

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Ausstattung

- Top-Wohnlage zwischen Rondeelteich und Leinpfadkanal

- Gaszentralheizung (2 Einheiten mit Gasetagenheizung, vorbereitet zum Anschluss an die Gaszentralheizung)

- zwei Wohnungen im Dachgeschoss

- attraktive Wohnungsgrößen von ca. 52 - 110 m² zur Vermietung

- sonniger Garten nach Westen...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Mittelweg 158b, 20148 Hamburg

Geschäftszeiten
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Herr Stephan Kraus

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Online-ID: 2mmtz5g

Referenznummer: StK-2025114412

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