Wohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 60,4 m² Bergedorf Hamburg 21029

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.126 €/m²
2,5 Zimmer • 60,4 m²

RESERVIERT Komfortables Erdgeschosswohnen in ruhiger Lage - modern, sicher & pflegeleicht

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung befindet sich geschützt in zweiter Reihe innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem schönen, modernisierten Zustand: Elektrik, Bad, Fußböden und Rollläden wurden 2003 erneuert, Holz-Isolierglasfenster sowie die Wohnungseingangstür stammen aus 2005. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert und fügt sich modern und funktional in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartenfläche, die von den Bewohnern aktiv genutzt werden kann. Ideal zum Grillen, Blumenpflanzen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das Aufstellen eines kleinen Gartenhäuschens ist möglich. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt 249 € monatlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

- 2,5 Zimmer
- komplett neue Elektrik aus 2003
- neue Holz-Isolierverglasung aus 2005
- Vollbad inkl. Fußbodenheizung aus 2003
- moderne Einbauküche aus 2018
- moderner Parkettboden aus 2003
- zwei großzügige Kellerräume
- Rollläden aus 2003
- Miele Elektrogeräte
- Badezimmer inkl. Fenster, Dusche & Handtuchtrockner

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.125,93 €/m²

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

4% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf in einer gepflegten Wohnanlage in zweiter Reihe. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte
bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der
Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen
werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und
Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur
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Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie
ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu
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Ich bedanke mich im Voraus!

Finanzierungsrechner - https://widgets.finlink.de/de/baufinanzierung-rechner/zinsrechner/?primaryColor=263a53&organization=clever_baufinanz Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2