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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Petra Augenstein

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072 ···

Nr. anzeigen

0721 98749-39

Haus für die junge Familie!

€ 395.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

387 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Halbhöhenwohnlage im Ortsteil Niefern.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet und die Nähe zur Natur.

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938

Bezug

Anfang 2026.

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

431,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die um ca. 1938 erstellte Doppelhaushälfte wurde mehrfach um- und angebaut:
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Gauben...

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Satteldach, Gauben

-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden

-Holztreppen

-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß im Haus vorhanden

-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...