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Alexander GmbH

Frau Alice Alexander

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040 ···

Nr. anzeigen

040/60685858

Villa mit traumhaftem Garten

€ 759.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 117 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22143 Hamburg

(Rahlstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 759.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Der beliebte Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und dient überwiegend als Wohngebiet. Der nahegelegene Ortskern bietet mit der Einkaufspassage „Rahlstedt Arcaden“ und der dazugehörigen Fußgängerzone neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso findet hier...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1904

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2025 bis 04.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 1904 errichtete Jugendstilvilla befindet sich auf einem 1.117 m2 großen Grundstück im beliebten Rahlstedt. Das harmonische Straßenbild wird von Jugendstilvillen geprägt.

Durch den großen sonnigen Vorgarten gelangt man zum wettergeschützten Eingang des Hauses und die daneben befindliche Garage. Der Garten hinter...

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit zweiflügeliger Schiebetür
- Wohnbereiche mit Holzfußboden
- helle Einbauküche
- Gäste-WC
- Diele mit Jugendstil-Elementen
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Veranda mit Zugang zum Garten
- Deckenhöhe ca. 3m

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad
-...

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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