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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Yannick Burghard

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 51815913

Komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 11. Stock

€ 69.500

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66119 Saarbrücken

(St Arnual)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 69.500

Hausgeld

€ 256,04

Preis/m²

€ 1.544,44

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in Güdingen, nahe dem Stadtteil St. Arnual. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Universität des...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Loggia
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

31.10.2024 bis 30.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

In Güdingen, einem Stadtteil von Saarbrücken, liegt diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung auf der Irgenhöhe im 11. Stock eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 45 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein...

Ausstattung

Die Immobilie auf der Irgenhöhe zeichnet sich durch ihre besondere Lage im 11. Stockwerk aus, was eine ruhige Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Aufzug möglich. Die Lage des Gebäudes kombiniert das Beste aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten in die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung. Durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung ist sie besonders attraktiv für Berufspendler oder Studierende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen...