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ORANGE Immobilienagentur

Herr Rainer Heese

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Nr. anzeigen

004915141243899

Freiwerdende DG-Galeriewohnung mit 3 Zimmern und Balkon im Duisburger Süden

€ 290.000

Kaufpreis

95,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47269 Duisburg / Großenbaum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 366

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Duisburg-Süd in Großenbaum. Der Stadtteil ist bekannt für seine Naherholungsgebiete wie die 6-Seen-Platte sowie dem Waldgebiet Grindsmark. Kleinere Wohneinheiten sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten sorgen für ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.04.2026

Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1989
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine gute Gelegenheit geboten, sich den Traum von einer Eigentumswohnung kurzfristig zu erfüllen, da die Wohnung zu Ende März freigezogen wird. Sie befindet sich im begehrten Stadtteil Großenbaum im Duisburger Süden. Erbaut wurde das Haus mit vierzehn Wohneinheiten im Jahr 1989. Die Wohnung ist hell und...

Ausstattung

- großer und heller Wohnbereich mit offener Galerie
- interessanter Grundriss
- Balkon
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- z.T. Parkett
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- zentrale Wohnlage im Duisburger Süden
- top Infrastruktur

Frei werdend zum 01. April 2026!

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw...