Haus zum Kauf

530000 €530.000 €

2.718 €/m²

9 Zimmer  •  195 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Mühlheim, Mörnsheim (91804)

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Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1400 m². Mit 195 m² + 81 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem Balkon bietet es sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten.
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 1400 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 195 m² und eine Einlieger- Ferienwohnung mit 81 m². Der einladende Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt.

Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.

Besonders hervorzuheben ist die elegante, gut eingeführte Ferienwohnung, die mit eigener Schwimmhalle, Sauna, offenem Kamin und Wintergarten für Entspannung und Erholung sorgt.
Auch als Einliegerwohnung nutzbar.

Der Gewerbebereich mit 485 m² umfasst zwei Büros sowie zwei Ausstellungsräume- und eine Hallenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und geschäftlichem Potenzial - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Das gesamte Objekt wird seit Längerem von einem Berufs-Imker genutzt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung