Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 137 m² 319 m² Grundstück Tappenbeck 38479

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.715 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 319 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 auf einem 319 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Vom Hauseingang gelangen Sie zunächst in die Garderobe, von der aus ein zentraler Flur sowohl das Ess- und Wohnzimmer als auch die Küche erschließt. Die Küche bietet Zugang zu einem Arbeitszimmer, einem Gäste-Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlich auch über einen separaten Hintereingang erreichbar ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Kinderzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über den Flur gelangen Sie durch eine separate Ankleide direkt in das Badezimmer, das auch mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Das Schlafzimmer selbst ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten sowie eine gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Carport ermöglicht das komfortable und wettergeschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
319 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten

- 319 m² Eigentumsgrundstück

- ca. 137 m² Wohnfläche

- zwei Hauseingänge

- Terrasse und Balkon

- Carport

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.715,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tappenbeck (38479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Tappenbeck, einer Gemeinde im Landkreis Gifhorn, die sich durch ihre verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Wolfsburg entfernt und profitiert damit unmittelbar von der Nähe zu den Volkswagen-Werken, einem der größten Arbeitgeber der Region. Auch der Zulieferbetrieb wie Bertrandt ist in Tappenbeck angesiedelt.

Durch die Anbindung an die Bundesstraße 188 sowie die nahegelegene A39 ist Tappenbeck sowohl Richtung Wolfsburg, Gifhorn als auch Braunschweig schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und Unternehmen, die von der starken Wirtschaftsregion profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und Freizeitangebote sind in den umliegenden Gemeinden und in Wolfsburg vorhanden und schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges *****************************************************************************
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