RESERVIERT!!! Charmantes Ferienhaus freistehend - umgeben von Wald und Wasser - zu verkaufen!
Ferienhaus als Gebrauchtimmobilie im Ferienpark Mirow im Waldviertel zu verkaufen. Ein perfekter Ort für fantastische Ferien und intelligente Investitionen !!!
Das freistehende Ferienhaus "Seeschwalbe Nr. 167" bietet, neben einem attraktiven Grundstück mit 372 m², auf einer Etage für bis zu 4 Personen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² genug Platz zum Entspannen.
Das Haus im skandinavischen Stil, mitten in einer der schönsten Landschaften Deutschlands, ist eine perfekte Anlage für einen guten Urlaub und ein sicheres Investment für die Zukunft! In den vom Gast nicht genutzten Zeiten bietet sich eine Eigennutzung zu null Konditionen an. Lediglich der eigene Verbrauch wird kostenpflichtig!
Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, und wünschen Sie daher noch mehr Hinweise zu unseren Immobilien, dann schauen Sie unbedingt auf unsere Seite www.dr-limburg.de oder besser noch, Sie nehmen umgehend Kontakt zu uns auf. Tel: 039833/601240 oder k.schulze@dr-limburg.de
Merkmale
372 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Besondere Ausstattung/ Sonstiges:
- Sauna, Whirlpool und Kaminofen - z.T. Fußbodenheizung elektr. - komfortable Raumhöhe - hohe Fensterfronten im Wohnbereich - von außen und innen begehbarer Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - 1 PKW-Stellplatz am Haus - Internet/ WLAN ist vorhanden - Süd/West-Terrasse
- großzügiges Grundstück mit 372 m²
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.467,53 €/m²
Provision für Käufer
5,96
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Granzow, Mirow / Granzow (17252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ferienpark Mirow am Granzower See liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und am Rande des Müritz-Nationalparks (UNESCO-Welterbe). Naturliebhaber genießen Wasser, Wälder und Moorlandschaften. In dieser Umgebung können Familien ganzjährig Urlaub machen, Erholung finden und Freizeit aktiv gestalten. Alles, was dazu nötig ist, bietet die Infrastruktur des Ferienparks Mirow in Mirow-Granzow und die attraktive Umgebung: Wassersport, Bade- und Spielplätze, Wander- und Fahrradrouten, Reitmöglichkeit und kulturelle Ausflugsziele.
Ganz neu!!! Indoor Spielewelt im Ferienpark Mirow am Granzower See - Seid der Eröffnung im Januar 2024 erfreut sich die Spielewelt sehr großer Beliebtheit!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genannte Nettokaufpreis versteht sich für das Haus inkl. einer kompletten Möblierung, einem Stellplatz und dem angelegten Kaufgrundstück (zzgl. Provision, 19% MwSt. auf das Mobiliar und Kaufnebenkosten). Die MwSt. auf das Mobiliar erhalten Sie bei Weiterführung der Vermietung 1:1 vom Finanzamt zurück. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!
Es empfiehlt sich, das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg-Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - Vermietungsservice - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft "Mirow Spa" für Eigentümer zum halben Preis - Nutzung der Indoor Spielewelt für Eigentümer zum halben Preis - Winterservice
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Wer sein Ferienhaus ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann es selbstverständlich auch ohne Vermietung erwerben!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro Nr.276 im Ferienpark Mirow zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039833/ 601240 oder c.o.limburg@dr-limburg.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
